언제난 당 현장을 위해 노력해 주셔서 감사합니다.

저는 침산 화성 입주 예정자 모임에 입대위장 입니다. 우리 아파트 건설현장에 관해 질의 및 요청 사항이 있어 해당 글을 올려 드립니다. 혹 질의 및 회신, 요청 처리에 대해 입대위 800여명(오피스텔 제외 아파트 가입자)의 동의가 및 위임장이 필요하시면 말씀 하신 가입자 목록을 (주)다음 카페를 통해 제시 하겠습니다.

 또한 지금까지 화성과 의견 교환을 하면서 우리 입대위는 단 한번도 화성에 강제로 요구하고 받아내고 얻은 내용이 없습니다. 화성에서 믿어 달라는 말에 따라 묵묵히 지켜 보았고 기대하고 있었습니다. 하지만 다른 현장의 완공 사례를 보고 다른 거설사의 마감 사례를 보면서 우리 입대위에서 화성에서 1640 세대, 아파트 입주 1204세대의 의견을 들어주시고 서로 의견을 들어 더 나은 침산 화성을 만들었으면 합니다.

 개선 사항이이 건설사에 부담이 되는 줄 압니다. 하지만 건축 품질 대상을 받은 화성인 만큼 또한 지역 1위의 건설사인 만큼 2014년 최대 대구의 청약 단지인 만큼 대구 시민의 눈이 몰려 있는 단지인 만큼 꼭 화성에서도 서로 타협하고 서로 최상의 의견을 도출하여 진행 하였으면 합니다.

 1. 침산 화성 조경 관련(현장 및 조경, 건축팀, 본사 모두 검토 바랍니다.)

 우리 현장은 데크 상부에서 입주민 공간이 이루어지는 데크 형의 주상복합 현장입니다. 현장과 지속적인 소통 과정에서 개략적인 식재 내용을 전해 들었습니다. 다만 본사 차원에서 당 현장에 부탁 말씀을 드리고자 합니다. 주상복합의 특성상 아파트 동간 거리가 조밀하고 좁은 공간에 높은 층고로 건설이 되고 있습니다. 이 때문에 데크 상부에 대한 조경의 관심이 많습니다. 특히나 비슷한 시기에 분양한 인근의 오페라 삼정의 건설 현장과 비교하는 경우가 빈번하게 발생하여 입주 예정자 사이에 많은 신경과 우려를 표하고 있습니다. 제차 조경의 질의에 근본적이고 실질적인 회신 내용보다는 (주)화성에 조경팀이 있고 화성을 믿고 기대해 달라는 회신만 지속적으로 받았습니다. 이에 우리 입대위에서 실제로 체감 할 수 있는 식재량과 식재 계획등을 듣고 싶습니다. 특히나 현재 잡목을 제외하고 800여그루가 예정되어 있다고 회신 받았는데 다른 건설사의 현장들도 입대위에 충분한 대화를 통해 만족할 만한 조경을 완성하는 과정을 거치고 있다고 합니다. 침산 화성도 데크 상부에 각종 커뮤티니 및 테마가 있는 광장이 있다고 하는데 조경 식재와 더불어 어느정도로 화성에 생각하고 있는지 알고 싶습니다. 또한 현재 화성에서 시공 하고 있는 가장 큰 현장인 인만큼 적당히 라는 회신 보다는 대구 시민이 모두 화성의 건설 수준을 다시한번 홍보 할 수 있는 기회가 되었으면 합니다.

 기 질의 ) 예전 총 3회 - 기존 놀이터 최근 트랜드인 물놀이식 놀이터 관련 질의, 데크 상부 식재 관련된 질의, 조경의 완벽함에 관련 질의  

 2. 침산 화성 측면 파크드림 로고 및 화성 로고 관련(현장 및 건축팀, 본사 모두 검토 바랍니다.) 첨부:범어숲 화성 파크드림 시공 예시

입대위에서 대화 및 의견 교환을 충분히 나누었습니다. 아니 지금도 의견 교환을 하고 있습니다. 또한 현재도 시공 되어지는 과정을 입대위 회원들 모두 보고 있습니다. 아파트 외벽의 화성 로고 및 화성 파크드림 로고 설치와 관련 하여 한번더 재 검토 부탁 드립니다. 모델 하우스에 있었던 모형에 설치된 시안과 다르며 더욱이 카탈로그와도 다릅니다. 현재 계획으로는 1001동 1007동 외벽 화성 로고 , 1004동 1008동에 파크드림 로고를 옥탑에 LED로 각각 설치 예정이라 들었습니다. 기 설치된 화성 로고의 경우 및 설치 예정인 파크드림 로고 모두 당초 고지되었던 카탈로그 및 모형과 위치가 다릅니다. 또한 화성 글자의 경우도 어떤 현장에서도 적용되지 않은 세로 타입의 화성 로고를 적용 하였습니다.

 현재 입대위에서 문제시 삼고 있는 것이 분양 당시 고지와 다르게 설치 되어 있으며 기 실치된 화성의 글자도 글자 간격이 너무 넓어 멀리서 보았을 경우 시안이 어색해 보이는 문제가 발생 하고 있습니다. 지난번 현장에서 소통을 하였을 시 파크드림 LED 로고의 경우 옥탑에만 설치 예정이고 측면 벽에는 설치 되지 않는다 했습니다. 이유를 물었을 시 측면 벽에 설치시 파크드림 글자가 다 들어갈 수 없다고 하는데 이는 잘못되었고 핑계에 불가합니다.

 다른 아파트에 얼마든지 측면 벽에 LED 설치 된 사례를 보았으며 최근 입주한 테크노 폴리스 화성에서 적용되었음을 확인 할 수 있습니다. 또한 첨부된 범어숲 화성에서도 시공 사례가 있습니다.

 재 요청 및 검토 드립니다. 분양 당시와 동일하게 측면 로고 설치를 바랍니다. 만약 불가 하다면 측면에 파크드림 브랜드 LED 로고의 추가 설치를 검토 부탁 드립니다. 또한 측면 벽의 기 설치된 화성 로고의 글자 간격 수정 혹은 세로 배열에서 가로 배열로 배열 변경 설치 부탁 드립니다.

 이는 북구청에서 확인한 사항으로 분양 당시와 다를 경우 문제의 소지가 있을 수 있음으로 통보 받아습니다. 물론 이미지컷으로 다를 수 있다고 하지만 이는 분양 반은 이에게 사전 통보를 해주었어야 했으며 해당 내용에 미리 고지가 없었던 문제도 있습니다. 위 내용처럼 개선 사항에 대해 재 검토 부탁 드립니다.

 3. 아파트 각 세대내 도어락 관련(현장 및 건축팀, 본사 모두 검토 바랍니다.)

 우리 아파트에 설치될 도어락의 모델명이 삼성SDS 社의 SHS-H501 의 반 시판제품 SHS-H500에 월패드(홈오토) 연동 기능을 추가한 제품이라고 들었습니다. 해당 모델 제조사에 물어 본 결과 해당 모델의 경우 이미 단종된 모델이라고 합니다. 최근 동일 가격의 다른 성능 개선된 SHP-DH520모델이 나오고 있다고 하는데 궂이 단종된 모델을 우리 현장에 사용하는 이유가 있는지요? 제가 알기로는 가전 제품의 경우 시공 당시 최신 모델이 적용되는 게 원칙이라고 알고 있는데 또한 홍보 당시도 그렇게 안내 했었구요. 설치되는 가전 제품 및 빌트인 가전도 그렇게 설치 된다고 안내 받은 상황인데 혹 모델변경에 대해 통보를 못 받은 상태에서 설치가 진행 될 예정이라면 개선된 모델로 교체 된 후 설치가 되었으면 합니다.

 단순 도어락 이지만 우리 아파트는 2017년 입주 예정이 최신 아파트 입니다. 이 부분은 절대 개선이 필요합니다. 해당 내용 재검토 부탁 드립니다.

 4.  입주 당시 잔금 대출 시 대출 가능 문제(본사 검토 부탁 드립니다.) 

 우리 아파트는 침산 2동에 시행되고 있는 재건축/재개발 단지의 아파트 입니다. 해당 아파트 단지와 같은 재건축/재개발 현장의 경우 보존 등기가 빨리 진행 되어야 집단 대출, 보금자리 대출, 디딤돌 대출 등을 실행하는데 피혜가 없는 단지입니다. 잔금 대출 시 아파트 대출에 관해 화성에서 연계되는 시스템이 있는지요?? 당 현장의 조합원 분들 때문에 등기가 지연될 만한 사유가 있는지요??

 혹 간혹 건설사와 조합원들 사이에 문제가 발생하여 지연 되는 경우(대신 자이 2년 이상 걸림)가 있다고 하는데 우리 현장은 그럴 우려가 없는지요?

 5. 신천 대로변 방음벽 설치 관련(현장 및 건축팀, 본사 모두 검토 바랍니다.)

 신천 대로변 방음벽 설치와 관련 북구청 환경과 확인결과 시공사에서 설치 조건으로 인가 받았으며 해당 내용에 대해 검토 하고 건설사로 통보 하겠다고 전달 받았습니다. 우리 입대위에서는 당초 계획이었던 방음림에서 방음벽 설치를 요구 하였고 북구청에서도 인근의 단지와 조화롭게 우리 단지 옆에 방음벽 설치를 긍정적으로 검토 하며 시공사에 개도 지시 하겠다고 회신 하였습니다. 방음벽 설치와 관련하여 현장 설치전 주위 경관, 우리 아파트 조망권을 침해 하지 않도록 투명 재질(인근 경대교 주변 일성 트루엘 현장 앞 투명 방음벽 설치 사례)의 방음벽 시공 사례를 검토 하시어 부탁 드립니다.

 6. 문주 디자인 및 외벽 도색 관련(현장 및 건축팀 본사 모두 검토 바랍니다.) 첨부:문주 예시

 최근 아파트들의 특징이 아파트 메인의 문주 디자인에 많은 공을 들이고 있습니다. 아파트의 얼굴이기도 하고 해당 아파트의 메인이기도 하기에 디자인은 물론 조명의 포인트 까지 간혹 분수등의 포인트를 주어 입주민의 마음을 잡고 있습니다. 우리 침산 화성의 경우 테크노폴리스의 문주와 크게 차이가 없는 듯합니다. 특히 외벽 도색의 경우도 테크노와 별 차이가 없어보이는데 분양 당시 고층에 어울리게 색채 디자인을 한다고 했는데 전혀 반영 되지 않고 앞선 현장의 색채감과 문주를 그대로 끌어다 쓰는 듯합니다. 어디를 어떻게 신경을 썼다는 건지요?? 문주의 경우도 충분히 회의하고 검토하고 진행한다고 하는데 전혀 그렇지 않고 앞선 현장에것 그대로 카피 하는 듯합니다.

 도색의 경우도 범어숲 화성 파크드림의 컬러감이 대구에서 가장 반응이 좋다고들 하는데 궂이 바꾸는 이유가 있는지 모르겠습니다. 침산 화성 만의 특색도 없고 화성의 통일감도 없고 문주는 테크노 화성과 틀린점 찾기도 힘들 지경입니다. 아직 부출입구의 경우 재 심의 진행중이라 하는데 주출입구 문주 디자인 부분 한번더 검토 바랍니다.

 아래는 타 현장 문주 디자인 시안입니다. 보시고 참고 바랍니다.

 7. 엘리베이터 성능 향상 관련(현장 및 건축팀 본사 모두 검토바랍니다.)

 분양당시부터 지금가지 가장 논란이 되는 부분입니다. 북구청에서 어떻게 허가가 났는지는 모르겠으나 최고증 39층의 초고층에 2라인에 1대의 엘리베이터가 허가 났다는 것은 북구청에 다시 묻고 싶은 사항입니다. 당시 북구청 민원의 빛발 쳤고 이에 대해 화성에서도 문제가 될 수 있음을 알고 있으리라 봅니다. 최근 화성에서는 이부분에 대한 개선으로 2라인 1대의 엘베를 포함한 2라인의 2대, 3라인에 2대 모두 엘리베이터 속도를 업그레이드 시킨 것으로 알고 있습니다. 하지만 엘리베이터 속도만으로 해결되는 사항은 한계가 있습니다. 윌패드 기능중 세대내 호출기능이 있어 허수 호출이 추가될 경우 지연 시간이 어마어마해 질 듯 합니다. 이에 따라 화성에서 해당 내용에 추가 검토 하셔서 한번더 개선을 부탁 드립니다.

 월패드 출퇴근 시간 호출 기능 제외 가능토록 셋팅, 각 세대 엘리베이터 홀 동작 센서 삼지를 통해 허수 호출 통과 처리, 엘리베이터 문 개패의 신속하도록 셋팅

 월패드 출퇴근 시간 제어 기능이 있다면 출퇴근 시간만이라도 호출 기능이 안되도록 셋팅 기능 부탁 드립니다. 또한 현재로서 가능한지는 모르겠으나 각세대 동작 감지 센서를 통해 허수 호출에 대해 엘리베이터 호출이 취소 될 수 있는 기능 추가 검토 바랍니다. 이또한 안된다면 엘리베이터 제조 업체(현대 엘리베이터로 확정 확인)와 협의를 통해 엘리베이터 문 개패가 리드미컬하게 될 수 있도록 옵션 조정 및 모델 조정이 되었으면 합니다.

 곡 엘리베이터 제조사와 검토 부탁 드립니다.

 8. 옥탑 조형물에 추가될 조명 시안(현장 및 건축팀 본사 모두 검토 바랍니다.)첨부:옥탑 조명 예시

 옥탑 조형물의 경우 현재 헬기포트 및 콘크리트 구조물은 확정되어 진행 되고 있다고 압니다. 아직 해당 시설의 조명 시설은 추가 되지 않고 검토 중이라고 하는데 아래는 카페에서 의견을 수합한 조명 시안입니다. 확인 하시고 조명 시설 디자인 검토에 참고 해주시기 바랍니다.

 9. 침산 화성 현장 입주 예정일자

 당초 분양 당시 입주 예정일이 2017년 9월 입니다. 입주 예정일 더 당겨 질 수도 있는지요?? 아니면 정상 공기대로 지행 될 예정인지요??

========= 위 해당 내용이 많습니다. 지금까지는 현장과 소통하고 의견은 전달 하였으나 이제는 화성 본사는 물론 북구청 등 공공기관을 통해서 진행 하려 합니다. 분명 현장에서 해결 할 수 있는 한계가 있고 본사에서도 망설임이 있을 수 있어 북구청 및 시청 한전등 관련된 공공기관가 동시에 진행 할 예정입니다. 금번 질의 내용 중 분명 빠진 내용도 있고 카페에서 더 많은 내용이 거론되고 있지만 현 시점에서 카페에 중요시 거론되고 있는 내용만은 정리 하였습니다.

 입주 예정자들에게는 소중한 공간이고 화성에는 대표적인 시공 현장입니다. 부디 화성에서도 현장에서도 차근 차근 면밀이 검토하시어 좋은 회신 및 답변 바랍니다.

 가급적 빠른 시일내 회신 부탁 드리며 궁금 하신 사항이나 더 자세한 내용이 필요하실 경우 위 연락처로 연락 주시면 됩니다.