안녕하세요?

인천광역시 중구 영종국제도시 화성파크드림2차아파트에 최근 입주했습니다. 

이사와서 정신이 없는중 둘러보다가 궁금한점이 있어서 문의합니다.참고로 저는 최상층다락방과 테라스 있는 세대에 입주했습니다.

1.테라스부분이 시멘트로 마감되어 있는데 방수처리는 시공과정에서 다 되어있는지 궁금합니다. 이상태에서 추가적인 마감없이  누수우려 안하고 지내도 되는지가 제일 궁금합니다.

2.사면중 뒷부분 한면은 철창으로 막아두었는데 이유가 무었인가요? 안전문제인지 아니면 그부분에 다른 구조물이 있는가해서요.

3.다락방과 테라스는 법적으로 공용부분인가요? 전용부분인가요?

최상층이어서 다른세대하고는 다른 구조라서 더 신경이 쓰이네요.